據大陸媒體報道，中國多座城市擬將鼓勵農民進城購房，當作推動樓市發展的一大政策。專家分析，此舉說明中國房地產形勢已經非常危險，官方推出各種舉措，為再割一波韭菜不擇手段。

多城推出政策鼓勵農民進城購房

四川南充市9月30日推出，在南充主城區購買商品房的醫護人員、農民工、大專以上學歷人員等購房人，可享網簽合同總價款3%一次性政策補貼。

江蘇興化市9月21日針對大專以上人才、外來務工人員、進城農民等購房者，在今年下半年購買首套房的，享一次性購房補貼，補貼金額為購房者實際繳納契稅的50%。

湖南株洲茶陵縣9月9日推出17條措施，其中包括農民進城購房可享受戶口遷移、子女就近入學、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。

《澎湃新聞》報道，羅列今年以來，中國多座城市推出鼓勵農民進城購房的支持性政策，至少包括吉林省延吉、吉林、長春、雙遼，江蘇省泰州、興化，湖北省黃岡、麻城，貴州省遵義、安徽潛山、黑龍江佳木斯、四川南充等城市，以及四川寧南縣、宜賓高縣、貴州晴隆縣、江蘇阜寧縣、鹽城大豐區、湖南茶陵縣、河南羅山縣等地。

報道說，這是為了「釋放農民消費潛力」，「鼓勵農民進城購房再次成為全國多地推動樓市發展的一大舉措」。

湖南民眾：樓價要跌了 大家都觀望

湖南一座三線城市的居民伊先生10月13日告訴《大紀元》，政府鼓勵農民進城買房，和日前湖南某縣書記鼓勵官員們帶頭買房的意思是一樣的，「就是證明政府的地方財政有問題了，因為地方財政它空了，房地產它直接的作用就是拉動地方財政。」

伊先生的妹妹是退休職工、妹夫是農民，本來妹妹享有政府福利分房，但是分配到的是豆腐渣工程，質量很差，根本不敢住，住戶們抗議被抓，最後不了了之。妹妹只好再去買一套60多萬的房，其中40萬是按揭貸款，妹夫是靠體力幹農活的，「五十來歲了，就那麼一點收入，要繳按揭的話，壓力很大，肯定是沒錢的，接下來不曉得怎麼辦。」

伊先生提到，今年湖南乾旱，河流都斷流了，以種橙子為主的農業一旦減產，農民肯定沒有收入。以往農民身上有一點錢時，會拿來翻修老家的房子，一些經濟比較寬鬆的，還會到城裏買一套房。過往樓價一直漲，逼著人們有一種從眾的消費心理，現在房子賣不動，要降價了，大家都觀望，不買了。

今年以來，當局頻出鼓勵政策，伊先生說，「我們這裏很窮，也鼓勵不起來，而且政府拿甚麼鼓勵？現在我們這裏一個縣的財政GDP，一年還不到一個億，但是財政赤字據說就有一百多個億，它還有甚麼財力來支持你，鼓勵你買房子？」

放寬城市戶籍 學者：已不具吸引力

中共從1958年實行戶籍制度，嚴格限制人口遷徙，農民工在城市打工期間，無權享受教育、養老、醫療等公共服務，近年來，多地開始放寬落戶限制，今年7月，中共發改委下發通知稱，除個別超大城市外，取消300萬以下人口城市的落戶限制，同時放寬300萬至500萬人口城市的落戶條件。

旅美時事評論員王赫10月13日告訴《大紀元》，中國中小型城市基本已放開戶籍，目的是要提升城市化，帶動房地產市場發展，刺激中國經濟增速，但問題是近年來製造業不僅沒有吸納就業，還因所謂轉型升級排擠勞動力，而吸納最多就業人口的服務業，受到經濟與清零政策的打擊，就業也是一塌糊塗。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田10月13日表示，現在經濟一片蕭條，所謂的「城市戶口」，也沒那大的吸引力了，「關鍵是農村年輕人已經進城市去打工，只留下一些老年人、婦女守著祖產，他們去城市幹嗎？而且去城市的那些人，他們也買不起房。」

王赫說，農民工在中國是最沒有保障，經濟條件最為艱苦的，「它這一招出來之後，都叫人覺得很荒唐，而且中國房屋市場從供給總量上講早已飽和，早該轉型，但是它迷夢不醒，還抱有幻想，還想刺激一把，刺激農民買房，作為最後一根救命稻草。」

學者：中共權貴挖空心思割韭菜

謝田認為，「這個事情說明中共地方政府現在飢不擇食，走投無路，能想出甚麼一點餿點子，就會去做，因為房地產市場一旦停滯，政府財政收入沒有，所以它們現在想盡辦法，挖空心思，絞盡腦汁，找誰還有錢，找到農民身上去了。」

各地出台各式救市政策，減息、降首付、零首付、找大學生來買房、動用父母退休金、吸引農民進城買房，「我認為，它就是到處找韭菜割，全民割韭菜的概念。」

「反映中國房地產業非常非常危險，現在是在爆煲之中，也說明中國房地產市場中受益最大的中共既得利益集團，現在試圖在維護自己的利益。開發商從預售制獲利，用來孝敬白手套及背後的中共權貴，最後房子爛尾了，老百姓被套住了。」謝田說。

祭限跌令致有價無市 房市遲早崩盤

王赫認為，中共現在最擔心的倒不是房屋賣不出去，而是擔心樓價崩潰，樓價一大跌的話，當初拿房產向銀行辦理的抵押貸款都成問題，銀行呆賬、壞帳率攀升，釀成金融危機。所以，多地出台限跌令，寧可有價無市，也不想讓樓價崩潰。

「但是人為的、強行地把樓價凍結起來，能凍結多長時間呢？它就像洪水一樣，越到後面壓力越大，這個政策持續下去的話，中國樓市遲早是要爆炸，會對其經濟局面，產生顛覆性的影響。目前它只是在茍延殘喘地維持著。」#

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