中國樓市低迷 多省鼓勵農民進城買房

中國樓市一直處於低迷狀態，各地方政府祭出各種手段促銷。近日，江蘇、安徽等省相繼推出鼓勵農民進城買房的政策。此舉引發網民反彈，不少大陸學者也紛紛建議農民們要三思。

近期，江蘇省鹽城市阜寧縣、貴州省晴隆縣、四川省涼山州寧南縣、安徽省安慶市潛山市、吉林市樺甸市等多個縣城相繼發布鼓勵農民進城買房的政策。

據《華夏時報》報道，8月5日，江蘇省鹽城市阜寧縣多部門聯合出台關於該縣房地產業發展的《通知》稱，農民在縣城購買新建商品房者，縣城內以個人名義參加社會保險的，可以繳納住房公積金，繳滿6個月並進縣城購房，可享受住房公積金貸款。

吉林省吉林市樺甸市規定，對進城購房的農民，農民子女就近入學轉學、可申請住房公積金、為從事個體經營的進城購房農民減稅。

安徽省安慶市潛山市規定，自發文之日起至2023年12月31日，對自願退出宅基地（宅基地是農戶修建自己住宅而佔有的土地）進城購房落戶的農民，給予一次性5萬元購房獎勵；對自願退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其它農用地後，由原宅基地使用者承包經營的，按每畝3萬元給予獎勵。

此外，四川省涼山彝族自治州寧南縣及安徽省潛山市（縣級市）等也在近期宣布給予進城購房農民現金獎勵。

報道引述業內人士的看法說，上述鼓勵農民進城買房的政策對「人口流失縣城」的樓市刺激有限。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，個人認為這個時期效果不會好，農村進城的速度放緩，收入增長也變慢了，不加槓桿的情況下，僅靠少量購房補貼的刺激作用是有限的。

對於當局鼓勵農民進城買房的舉措，引發網民熱議。

8月11日，熱門財經博主玉名在其微博上表示，盲目推進城鎮化未必是好事兒。說白了，經濟不好了，城市有壓力了，大量人員還可以回歸農村，至少吃喝不愁，房子不愁。但沒有了土地，進城了，所有東西都要花錢，沒有了相關收入，就是大問題了。

微博新知博主耿向順說，看到有很多個縣在鼓勵農民進城買房，可能表面看起來是有好處有優惠的，但我勸各位農村的朋友們要理智：農村老家的耕地、宅基地和老宅，真的是農民們的命根子、最後的退路，千萬不能把它們弄丟了；絕對不能把僅有的一點存款拿去城裏買房，必須要留點存款來做養老錢、生活費和抵抗風險的資金。

耿向順表示，現在各地鼓勵農民到縣城買房、鼓勵農民放棄宅基地、耕地成為城鎮居民的情況，其實是在為了自己的經濟成績，透支農村、透支農民，導致大量的人口集中到城鎮，讓農村的財富被城鎮吸走，進一步加快了鄉村的凋敝。

Wecar自媒體聯盟成員「胖哥楊力」說：「先是鼓勵年輕人買房，全家幫著還貸。之後好像還有一個鼓勵老人買房（我忘了是60歲還是65歲），現在又鼓勵農民買房。下一步，該鼓勵誰了？」

大陸網民表示：「宅基地千萬不要輕易放棄。」「擠乾搾盡。」「農民都進城了，誰種地？他們進城做甚麼？哪來的收入？政府已經瘋了吧。」

今年以來，大陸各地政府為救市花樣百出，如放鬆限購或限售、降首付比例、公積金貸款支持等，開發商還祭出小麥、大蒜、西瓜、水蜜桃換房等噱頭促銷。◇

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