中原地產十大屋苑7月份（截至29日）錄得125宗成交，較6月147宗再跌15%，成交量創2年半新低。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，美國加息力度大，兩度加息0.75厘，令不少買家暫緩入市決定。新界新盤低價夾擊下，大批購買力被搶走，二手睇樓量亦大減，二手成交量萎縮。此外，十大屋苑本周末睇樓量錄得418組預約，按周跌10.1%，創19周新低。

港島區方面，三區成交量均下跌，跌幅介乎25%至66.7%。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城7月暫錄得15宗成交，成交量較上月20宗下跌25%，平均實用呎價約19,021元，按月升1.2%。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園7月至今僅錄得2宗成交，成交量較上月6宗下跌66.7%，平均實用呎價約18,020元，按月升7.5%。美國宣布加息0.75厘，對未入市買家構成心理壓力，暫緩入市決定。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新村本月至今暫錄得18宗成交，早已超越上月全月11宗成交量，平均實用呎價最新報12,637元。中原地產將軍澳都會馬尺分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄約15宗成交，交投平穩，平均實用呎價16,248元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約22宗成交，較上月錄19宗微升3宗或15.8%，平均實用呎價約16,046元。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月僅錄17宗成交，較上月減少29%，市況冷清，成交主要集中在上半月，業主擴大議價空間帶動了成交，平均實用呎價按月下跌7.4%。◇

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