2021年終，加拿大房地產市場在高調中結束。沿海地區的房市在房屋估價和銷售方面都出現了前所未有的增長，並在疫情帶來的經濟衰退和全球健康危機中顯示出真正的韌性。
據北美專業貸款網站mpamag報道，如果你想根據2022年目前的情況進行房地產投資，這裏有四個熱門市場值得關注。
愛民頓
雖然卡加利可能比其姊妹城市更引人關注，但對於房地產投資者來說，愛民頓是一個更穩定的選擇。原因是，愛民頓的房價不會像卡加利那樣隨石油經濟漲跌。
愛民頓不僅像卡加利一樣擁有大量的石油行業工作崗位，而且由於省政府、亞省衛生局和亞伯塔大學的存在，它的經濟更加多元化。近5萬名員工在這些部門工作，每年約有6萬名學生在這個省會城市的大學和學院學習。
省政府數據顯示，愛民頓地區人口超過100萬，預計在未來20年內將達到200萬。持續強勁的就業數據和繁忙的房地產周期使愛民頓的發展時機成熟。去年底，公寓和聯排別墅／複式樓的平均價格為20.2萬元和36.8萬元，而獨立屋的平均價格則一直在47.5萬元左右。
薩省沙士卡通
沙斯卡寸旺省省的兩個主要中心——沙士卡通和里賈納，在給房地產投資者帶來的機會和陷阱方面，與亞省的兩個主要城市相似。里賈納的房價略低於沙士卡通，但人口大約少7萬人。沙士卡通的人口優勢還在於，它的學生人數幾乎是里賈納的兩倍。
沙士卡通對房地產投資者來說是一個有吸引力的選擇，主要原因是可負擔性﹑穩定增長的人口，以及多樣化的經濟，其製造業、醫療保健和運輸業使其經濟更加強大。人口普查數據顯示，在2011-2016年的五年中，沙士卡通在加拿大增長最快的城市排名中一直處於前三位。
2021年，由於薩省採礦業和石油業的變化，沙士卡通的房市出現了急劇升溫。去年底，平均售價大約為36.6萬元。有一個以上出租單元的房產，例如35萬~40萬的平房出租套間，月租金在2,500元左右。
曼省溫尼泊
自1960年代以來，曼尼托巴省的溫尼泊一直是最穩定的房地產市場之一，平均房價只在三年內下降，每年兩位數的價格上漲也是少之又少。原因之一可能是溫尼泊位於中部，這使它成為北美重要的航運中心，在物流﹑運輸﹑金融服務、製造業和通信部門擁有成千上萬的良好就業崗位。
雖然溫尼泊位置比較孤立，但與大多數人認為的相反，它已成為吸引新居民、新學生和新企業到曼尼托巴省的主要因素。事實上，在1990年至2015年期間，溫尼泊的人口增長佔全省增長的65%。
2021年底，溫尼泊獨立屋的平均價格大約為38.2萬元，公寓為24.3萬元。這些數字應能讓大多數溫尼泊的投資者笑不攏嘴。
新省弗雷德里克頓
弗雷德里克頓（Fredericton）正在成為房地產投資者的一個非常可行的選擇，部份原因是新不倫瑞克省（New Brunswick）目前正在經歷人口增長。雖然弗雷德里克頓只有大約7萬名居民，但它至少在未來20年內可望進一步增長。省政府、新不倫瑞克大學和新不倫瑞克電力公司都以弗雷德里克頓為家，每個機構都提供了數千個工作崗位。
預計到2041年，該市將再創造12,000個就業機會，屆時這個小城市的人口將增長50%以上。目前，公寓類房產和獨戶住宅的價格在去年年底都增長了近25%。獨立屋大約為25.6萬元，公寓為21.6萬元。在租賃方面，兩居室公寓目前的價格為1,400元，這使投資者能夠看到積極的收益。#
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