加拿大房價越來越貴，年輕人買房日益困難，越來越多父母慷慨解囊資助子女買房。

加拿大帝銀（CIBC）周一（10月25日）最新報告顯示，過去一年中，近30%首次買家，相當於近9%現有業主靠父母資助買房。多倫多近25%首次買家和7%小換大買房接受父母資助買房。

數據顯示，今年9月，首次買家人均接受父母資助8.2萬加元，小換大買家人均接受父母資助12.8萬加元。相比之下，2015年，首次買家人均接受父母資助5.2萬加元。

中共病毒肺炎疫情爆發後，接受父母資助買房的首次買家人數穩定，接受父母資助小換大的買家人數微降。但自2015年以來，子女買房接受父母資助金額年增長9.7%，超房價漲幅2%。

買房有無父母資助差別大

報告作者、帝銀副首席經濟師塔爾（Benjamin Tal）表示，估計去年加國父母資助子女買房金額逾100億元，佔市場總首付金額10%。

塔爾說，有些人認為資助子女買房後，父母會負債，但數字顯示並非如此。Equifax信用報告機構數據顯示，去年資助子女買房首付的父母中，僅5.5%負債，這一數字雖高出2019年大城市比例，但相對來說較低。這說明，多數資助來自父母儲蓄。

他認為，資助子女買房雖縮小父母輩之間的貧富差距，但同時也拉大有父母資助買房和無父母資助買房年輕人群之間的貧富差距，這種差距導致的結果是買得起房和買不起房，隨著房價日益高漲，這種差距會更大，後果會更嚴重。

數據還顯示，2/3首次買家買房首付中父母資助佔大頭，平均資助金額高達10.4萬元，小換大買家中，這一金額為15.7萬元。多倫多和溫哥華等大城市中，父母資助金額更大，其中，多倫多今年前3個季度中，這一金額分別高達13萬元和20萬元，溫哥華這一數字分別高達18萬元和34萬元。

報告認為，越來越多父母資助子女買房，且金額越來越大，也嚴重影響著市場需求，推動房價上漲。#

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