美聯：本港第三季樓價轉跌 本季新盤銷售量有望反彈

中共病毒疫情衝擊環球經濟，疫情下全球央行「放水」。美聯物業發佈報告顯示，「美聯樓價指數」由第二季按季升約2.8%，轉為第三季按季跌約1.4%。若疫情緩和，加之第四季新盤「群推」，料第四季新盤銷售量有望反彈。美聯並維持此前對全年樓價的預期，全年升3至5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，香港經濟持續疲弱，並受第三波疫情影響，香港第三季樓價按季出現回落。「美聯樓價指數」由第二季按季升約2.8%，轉為第三季按季跌約1.4%。

新盤方面，今季新盤銷售量由第二季的4,290伙，回落約28%至今季的3,101伙。美聯指新盤交投下跌的主要原因是疫情令發展商推盤步伐放慢，直接影響銷情。

至於二手方面，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，香港二手住宅註冊量由第二季的13,562宗跌約7.9%至第三季的12,492宗。今年首季，疫情爆發之初，香港二手住宅註冊量僅錄得8,537宗。

布少明認為，隨著疫情逐漸緩和，相信發展商將重新加快推盤部署。料今年第四季一手銷售量將顯著回升；並預計全年二手將「價量齊升」，註冊量按年升逾一成。資料顯示，香港第四季將有多個大型新盤登場，潛在供應單位數量逾1.1萬伙。◇

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