疫情重創環球航空業，訪港旅客大減，本港零售業亦蕭條數月，持續有國際品牌租滿撤離或棄租，有統計指，約滿和棄租搬離的大型零售商戶共計23間，四大核心區大型街舖面積已達到30萬呎。亦有報告預計2021年第一季，核心區整體空置率將達13%-14%。

據《信報》統計，在香港四大核心區內，今年租約期滿或提早退租的大型零售街舖已有23間，涉及總建築面積逾30萬方呎，相當於尖沙咀K11商場總樓面面積的九成左右。而美聯工商舖最新調查報告指，至2021年第一季，四大核心區整體空置率將達到13%-14%。

受中共病毒疫情重創，香港零售業持續蕭條，零售額連跌19個月。今年首8個月，零售業總銷售額預估下跌30.2%。香港四大核心零售商業區，包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角則為重災區。

據美聯工商舖9月15日發佈的最新報告顯示，四大核心區中銅鑼灣區的謝斐道空置率為全港最高，達35.2%。而銅鑼灣提早退租的情況亦最為嚴重。今年2月初，奢侈品牌Prada提前4個月結束其在銅鑼灣羅素街的旗艦店的營業，涉及面積5萬方呎。6月，美國內衣品牌Victoria's Secret突然將位於銅鑼灣渣甸街的旗艦店結業退租，涉及面積5.2萬方呎。

以中國大陸遊客為主的尖沙咀區退租情況亦十分嚴重。第一太平戴維斯〈Savills plc〉日前發佈報告指，綜合香港40個商場組合數據顯示，商場整體空置率已從2018年9月的2%，升至今年9月的7%。其中以大陸旅客消費為主的核心區商場，如尖沙咀海港城、銅鑼灣時代廣場等空置率已升至10%以上。

今年3月底，TIFFANY & CO.於尖沙咀1881 Heritage內的旗艦店租約期滿並結業，涉及面積近4,000平方呎。4月，意大利時裝名牌Valentino因租約期滿，搬離廣東道海港城，該旗艦店面積約1萬方呎。5月，美國品牌 Coach亦將其在海港城的旗艦店棄租，涉及面積4,000多方呎。

美聯工商舖最新調查報告預計，至2021年第一季度，尖沙咀街舖空置率將上升至18%-19%。@

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