經濟脆弱 陸20城房租連跌4個月 租客大減

大陸房屋租賃行業已經連續至少四個月處於蕭條狀況——房租暴跌、租戶大減，其主因是大陸農民工和白領階層的失業情況嚴重，大學畢業生就業難，社會整體消費能力驟降。

路透社8月14日報道，東莞市的一位業主經營兩棟大樓80間房的出租業務。她說，「今年的租戶數量下降了30%，很難說疫情會持續多久，所以我不確定下半年是否還能維持租房業務。」

一位北京白領人士將兩套單元房出租，自己租房住，每月需要支付兩套房的按揭和自己的房租。

她說，疫情爆發後，失業的房客離開北京，房租暴跌，她在2月至5月期間不得不把其中一套房的租金減半，而自己的薪水也同時被減少了25%。

大陸房地產數據平台諸葛找房的信息顯示，7月份大陸20個主要城市的房租同比去年下滑2.33%，且是連續四個月下滑。

路透社報道引述分析表示，大陸房屋租賃行業的信息不透明，而該行業的困境凸顯出中國經濟的脆弱性。

中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）疫情嚴重衝擊大陸服務業和製造業，導致大批農民工、白領人士的工作不保，應屆大學畢業生難以找到工作，這些人群是房屋租賃業的主要消費者。

失業的壓力令房客和房東都承受消費壓力。中共官方最新數據顯示，7月份社會消費品零售總額連續第七個月下降。

諸葛找房副總裁苑承建表示，兩類商家的損失最慘重，一類是長期租賃公司，另一類是通過高槓桿融資購買房產的投資者，因為他們要用租金去還部份抵押貸款。

大陸房地產成交量也正在下滑。易居房地產研究院8月17日公佈的數據顯示，8月上半月，北京、南京、無錫、成都等城市的二手房成交量相比7月上半月下降逾10%，深圳、杭州成交量降幅逾5%。

貝殼研究院同日的數據顯示，8月10日至16日，上海二手房成交量環比顯著下降11.4%，連續第二周環比下降。

短期住宿租賃的需求也出現下降。分析機構AirDNA的數據顯示，6月大陸至少預定一晚的住房數量同比下降29%。＃

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