中共病毒疫情持續影響香港經濟，經濟衰退的陰影疊加香港高企的失業率，亦籠罩香港樓市。有媒體統計，今年上半年香港新盤市場共錄得219宗撻定個案，超去年同期一成多。進入7月，香港第三波疫情再起，有數據顯示，上周末二手樓市成交下跌三成左右，市場關注下半年樓市走向。

據《蘋果日報》統計，今年上半年香港新盤市場的撻定宗數為219宗個案，超上年同期的199宗一成多。報道指，撻定比例顯著增加，市場恐疫情持續，經濟前景難以樂觀，估全年撻定宗數或超400宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明分析認為，上半年樓盤撻定數量上升，主要由疫情及經濟環境變差所致。由於疫情反覆，買家對市況失去信心，所以選擇毀約；經濟衰退、失業率持續上升，導致買家經濟情況變化是第二個影響因素。

對於下半年的趨勢，他指，要視疫情的發展情況。因為現時第三波疫情比較嚴峻，若疫情更加嚴重，令已落定的買家信心不足，則毀約情況有可能持續。

對於下半年香港樓價走勢的預期，房地產資訊平台Squarefoot在6月期間做了一項調查，近日公佈調查結果顯示，當時有近四成受訪者認為樓價將繼續向上，但平均升幅低於10%；有超過二成受訪者估計樓價會下跌，估計平均跌幅為11.2%。同時，調查也指出，過半數受訪者認為疫情緩和、經濟開始復蘇是支持樓價上升的主要因素。

進入7月，疫情未出現緩和，香港爆發第三波疫情，且日確診數字在7月19日上升至三 位數，錄得108宗確認案例。

美聯物業的統計數據顯示，在7月18、19日的周末，本港10大屋苑共錄得約10宗成交，按週下跌逾三分之一，為近18個周末最低。同期，中原地產的統計數據提供類似的趨勢，錄得10宗成交，按周跌28.6%。

布少明表示，美聯現時未調整對下半年樓價及樓市的預測，維持全年樓價升5%的預期，並估計下半年仍陸續有多個發展商推盤。

他並指，疫情首度爆發之際，買家無法看樓，成交量僅為往常的二成。第三波疫情開始，看樓量大概跌了二成多左右，二手成交量大概跌幅為2-3成。若疫情持續，料影響幅度亦不會如第一波疫情嚴重。@

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