圍繞疫情及港版國安法，中美兩國緊張關係加劇。中概股加速從美股退市並回流香港市場，同時，港資逐步離場。有財經作家指，現時香港市場同九七過渡期的英資離場、港資上馬的氣氛相似。
彭博社引述匯總數據顯示，年初至今，已有4家在美國上市的中概股宣佈私有化。中資公司正在以2015年以來最快的速度退出美國股市。
在中概股面臨更嚴苛監管和退市風險之際，網易、京東等中概股紛紛回流港交所做二次上市。與此同時，在港股市場上，港資亦開啟私有化，逐步離場。
《華爾街日報》評論文章引述Dealogic數據顯示，年初至今，香港共有7筆私有化交易，交易總額達75億美元，高於過去兩年的水平。
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，港資逐步退場是一個普遍的趨勢。目前香港市場，港資的地位正在被中資企業取代，私有化可以將家族資產價值最大化。
財經作家渾水也表示，中資已佔領香港股票市場，香港股市A股化，對港資企業來說弊多於利，所以會更傾向於做私有化。
港資像過渡期英資離場
疫情以及圍繞香港未來的不確定性，壓低了港資企業的估值，同時中資大舉進入香港市場，氣氛令外界想到1997年前的過渡期，港資取代英資佔據香港市場。
財經作家渾水表示，現時的香港市場與97過渡期很相似。當時在過渡期，英資退場，港資上馬，到這一刻是港資退場，中資上馬。大環境的氣候有相似性，有一個類似的歷史軌跡。當時港資快速發展，佔據香港市場，英資則慢慢退下來。在怡和退市遷冊（更改註冊地）之後，太古和匯豐已日趨低調。
對於未來的趨勢，他認為，會有越來越多的港資選擇私有化。在整合資產的同時，會減少在中國大陸的投資比例，增加海外投資比例，並會降低政治參與度。
他並指，不少港資地產商已在英國置業，也有以開發商身份在當地發展地產業。
他說：「有一個很美麗的說法就是，這些大家族他們不是走資，他們只不過是環球分散風險，diversify（多元化）他們的資產。」
港資聯手收購英資
擁有港口和購物中心的港資企業會德豐，於6月16日舉行特別股東大會，對私有化方案表決，方案獲股東同意通過，公司將於7月27日撤銷上市地位。
會德豐的歷史可以追溯到1857年，早年會德豐與怡和、太古以及和記洋行是「香港四大洋行」。會德豐旗下包括九龍倉集團以及會德豐地產。在香港主權移交之前的過渡期，港資一度大力收購英資，而「船王」包玉剛收購九龍倉集團是其中一宗著名交易。
1978年7月，李嘉誠與包玉剛會面，二人達成一項交易，聯手狙擊英資洋行。李嘉誠把手中10%的九龍倉股權轉讓給包玉剛，而同時，包玉剛也轉讓其手中和記黃埔的股權。
英資企業怡和洋行並未計劃放棄九龍倉股權，開始高價收購公開市場上九龍倉股票。
之後，包玉剛以每股105元的高價，現金收購2,000萬股九龍倉股份，涉及資金達22億元，最終九龍倉易主。
而李嘉誠也從匯豐手中獲得了和記。港資開始取代英資佔據香港市場。◇
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