受中共病毒（俗稱武漢病毒、新冠病毒）疫情影響，大陸房企出現破產違約潮，同時，資金緊張、融資困難的中小房企正在密集赴港上市。但市場分析，大陸房地產市場受疫情和經濟拖累，已經處於危機之中。
來自中共法院的數據稱，今年截至6月5日，大陸房企的破產數量為208家，超過2018年上半年的177家，與2019年同期持平。市場預計未來倒閉的房企可能更多。
今年宣佈破產的房企主要是三、四線的中小型房企，原因是在中共病毒疫情中抵禦風險的能力弱。但一些大中型房企也出現資金問題，比如福晟集團、泰禾集團、新湖中寶等，由於違約等問題出售建案或股權以維持生存。
分析認為，從大陸前20名房企的情況來看，由於銷售和資金回流問題，實際破產數據可能更高。前20名房企第一季度的銷售額19家負增長，僅恆大在宣佈降價25%的情況下出現正增長。
中小房企密集赴港上市
6月9日消息，中共病毒疫情爆發至今，大陸中小房企出現了赴香港上市潮，「房企上市的主要目的是為了獲取更多的資本利益，補充資金。」貝殼研究院高級分析師潘浩說。
大陸《證券日報》不完全統計，已經申請赴港上市的大陸房企有11家，包括鵬潤控股、金輝控股、綠城管理、上坤地產、領地控股、中國文旅、三巽控股、港龍中國地產、實地地產、大唐集團、祥生控股。還有幾家房企透露出計劃赴港上市的消息。
但是市場分析認為，上市募資不是解決問題的根本方法，關鍵還是企業本身，另外受中共病毒疫情影響，港股房企IPO很有可能延期；在等待上市的過程中，中小房企如果發生債務違約，可能不會順利上市，如果繼續發債，將導致債務壓力更大。
數據顯示，今年向港交所遞交上市申請的房企都在等待，另外，去年申請上市的13家房企成功6家，2018年12家申請，成功5家。
大陸樓市危機一觸即發
中共病毒疫情在大陸爆發以來，房企銷售一度陷入停頓。直到最近，仍然有很多地方以線上銷售為主，比如「線上房產家博會」、「直播賣房」、「雲售樓處」等。
但是綜合客戶和銷售人員的反饋情況來看，線上賣房的效果不佳，「看的多買的少」，主要原因是售樓的一些環節更需要現場進行，比如客戶看房、簽約、交易等。
已經有大型房企出現資金鏈斷裂。比如泰禾集團的北京院子二期項目爆雷，拖欠上億工程款，已經停工，五百多名業主6月8日發文表示很多人是賣房置換，如果不能如期交付，業主可能將無家可歸。
泰禾集團截至今年第一季度末，一年內到期債務為672.4億元，多地項目停工，實質性逾期債務金額合計20.17億元。
另一家房企明發集團，一筆2.2億美元私募債未能到期兌付已構成違約。6月1日明發集團在公告中說，擬發行一筆規模1.76億美元、票息22%的美元債券用於償還債務。但根據規定，如果違約，票息將上浮至32%，可能成為亞洲債券公開市場裏最高的融資利率，被指相當於飲鴆止渴。
中型房企錦藝置業，去年10月把總部從鄭州遷至上海，不久後遭遇疫情，尚未開始按計劃擴展業務，最近就宣佈出售資產。知情人透露，原因就是疫情導致資金緊張。＃
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