中共最近連續召開兩個重磅會議，釋放出明年經濟工作求「穩定」的基調，只是這與其發出的最新數據所描繪出的前景截然相反。面對今年出現P2P、股市爆雷、企業債違約等各種陷阱，摸清中共明年經濟動向，中國民眾可預判前方的風險，趨利避害。
12月10日至12日舉行的中共中央經濟工作會議，雖然細化了經濟任務，增加了房地產方面的描述，但公告要點與12月6日的中共政治局會議如出一轍，如承認「國內外風險挑戰明顯上升」，但堅稱經濟「穩中向好、長期向好」。
不過，中共年內這兩次最重要的經濟會議，釋放出的「穩定」訊號恐難令人信服。因為依據中共自己的最新數據，11月出口下跌，外匯儲備縮水，工業企業利潤連續縮減，物價開始大漲等，種種跡象顯示，貿易戰的衝擊以及國內經濟下滑速度都在加大中。
今年是自2008年金融危機以來中國經濟最差的年份，但明年前景更不樂觀。中國經濟已不是穩不穩的問題，而是爆不爆的問題——已掉入經濟危機的火山，剩下的只是何時爆發。
即使中美剛達成第一階段協議，但考慮到中共言而無信的歷史紀錄，以及貿易戰核心問題直接衝擊中共專制基礎，中美貿易戰的前景其實並不確定。無論是貿易戰，還是國內經濟危機，病根都是中共；想要擴大開放或深化結構性改革，中共邁不過自己這道坎。
那麼，中共這兩次重磅會議釋放出哪些訊號，又暗藏哪些風險？
2020中國奔「小康」隱藏重重風險
中共兩次會議道出了中國2020年的系列目標——「全面建成小康社會」、「十三五」規劃收官、實現第一個「百年奮鬥目標」等等；實質就一條，經濟要增長。
目前中國經濟的各種危機，幾乎都體現在債務或金融風險上，所以近年來中共一直把去槓桿作為核心要務之一。但在極可能撐不過2020年的內外壓力逼迫下，中共最終選擇了穩增長，而非去槓桿的經濟基調，即明年「建成小康社會」。
如果說去槓桿被中共用作經濟過熱的退燒藥，雖不治本，卻能略微推延危機爆發；那2020奔小康就成了中共刺激經濟的興奮劑，結果是在債務危機的火藥桶上，再加一把火。
這種政策轉向意味著，中共口頭上「繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策」，但重心已從「穩健」向「積極」傾斜。也就是說，中共會加大財政刺激和貨幣放水的力度，而顧不上已瀕臨爆發的債務風險。
具體而言，中共將對地方債鬆綁，用基建投資來推動經濟發展，也就是所謂的「大基建」。
11月中共財政部已將明年1萬億元人民幣地方政府專項債券額度下達至各地，而這筆資金被要求專門用於大基建。
更具象徵意義的是，2019 中央經濟工作會議提出了「推進川藏鐵路等重大項目建設」。這是自習近平上台以來，中共首次在年度最高規格經濟會議中，提出具體的基建項目，背後力挺大基建的意味不言而喻。
至於原來穩健的貨幣政策，現在要「靈活適度」，「引導資金投向……基礎設施短板等領域」。換言之，銀行要保證政府和企業有錢推動大基建。
了解了中共明年的經濟動向後，經過P2P、股市、債市爆雷洗禮的中國民眾，或能預見到2020 年的喧囂和動盪。
一個被反覆驗證的經驗或教訓是，凡是中共大力宣傳的「機遇」，更可能是圈錢、割韭菜的陷阱。
比喻說股市。「大基建」概念股近期可能看漲，但它們真的搭上奔小康的順風車嗎？
短期內，尤其是貿易戰暫時緩和時，中共或能通過大基建刺激經濟，從而帶動基建類股票上揚。
但用負債推動的大基建，就是飲鴆止渴，會加重資金鏈斷裂等各種債務風險。一旦時間線拉長，「大基建」隨時可能大塌方，股市重掀爆雷潮。
而且，不僅僅是在股市，也不僅僅侷限於大基建，中共吹起的2020經濟風向，可能一路佈下數不清的陷阱和地雷。
屆時可能會出現類似P2P、令人眼花繚亂的各種金融衍生品或高新項目。它們可能會被貼上「大基建」、「區塊鏈」、「數碼貨幣」等各種高大上的標籤，登上各級報紙電視電台做宣傳，甚至被銀行和各級政府官員背書、推廣。但目的只有一個，就是要你的錢，即俚語所說「你看中人家的收益，人家看中你的本金」。最無解的是，看中老百姓本金的，不僅有商、還有官。
簡言之，中共的「小康社會」，給2020年的中國經濟和中國民眾都帶來重重風險。中國人在投資理財上，無論多謹慎都不為過。
透視中共房政動向2020該買房還是賣房
在中共經濟會議釋放出的各種經濟訊號中，最令中國民眾關心的還屬房市動向。2019年前11月，各地房市調控高達554次，再創歷史新高，令本就疲弱乏力的房市更加動盪不安。
2020年，中國人到底是該買房，還是賣房？
先看看中共的口風。12月6日的中共政治局會議罕見未提房地產，而之前4月、7月兩次政治局會議連續強調房住不炒。前後變化暗藏了對房市鬆綁的意味。
緊接著的中央經濟工作會議，雖然提到了房地產，但與去年會議相比，「房住不炒」的基調未變，只是增加了舊房改造、發展租賃住房等內容。
中共2020房市政策的微妙變化，透露出甚麼信息？
第一，中共一直欲穩房市，代表著房市一直沒穩住。
中共在12月6日的政治局會議中，將不發生系統性金融風險定為明年最重要的「三大攻堅戰」之一。
雖然在12月的這兩次會議中，中共並未強調房地產的風險；但在今年1月初的領導幹部維穩班上，中共將房地產列為防範化解重大風險的第一要務。
今年以來，中共在這些重磅會議中的表態，顯示房市泡沫已成為中共最擔心的系統性金融風險的導火線。
所以中共近年來的房市政策，核心一直是「穩地價、穩房價、穩預期」；說白了，就是要穩住房價不跌、房市不崩，尤其是要穩住人心，竭力消弭或打壓房市下滑的心理預期和擔心。
第二，中共擋不住房市下行，所以只能「因城施策」。
據中共統計局數據，10月份70個大中城市中，多數城市二手房價格步入下跌。受政府調控最少的二手房價格的整體下滑，正是房市下行的標誌。
這也意味著，中共蓄意營造出的「房價剛性上漲」的信仰已被打破；房價有可能在下跌的心理預期或恐慌中出現暴跌，甚至誘發房市雪崩。
所以中共只能是「因城施策」，放手讓各地政府想辦法阻止房價下跌。
而各地政府的限價限購等調控，也不是為了抑制房價，而是擔心房價激增會推高債務風險。現在中央繼續開放「因城施策」，一旦地方房價下跌，調控即刻反向，轉為房價限跌、放開限購。
所以，中共「因城施策」的房市政策，目的只有一個，穩住或凍住房市不崩盤。
第三，新房幾近被搾乾，中共瞄準舊房市場。例如收緊「棚改」，推進「舊改」（舊房改造），發展租賃住房等。
這種變化被中共冠以發展民生的冠冕之詞，但實質上，應是中共的無奈之舉。
新房市場已經全面蕭條，而中共的土地財政以前主要是從新房中搾錢。中共要想繼續從房地產中斂財，就不得不瞄準舊房。
由此不難推斷，紮根於舊房市場的「房產稅」大概率會被中共加速推出。炒房客、囤房客等持有大量房產的人，或將成為中共土地財政的新收割對象。
了解了這些變化後，明年到底是買房、還是賣房，中國民眾可能有一個更清楚的判斷。
過高的房價透支了幾代中國人的消費力，耗盡了房市未來的潛力，決定房市整體下行的方向。
而過重的債務將炒房客、房企和銀行都暴露在極高的風險中。一旦房價大跌，數量龐大的個人或機構都可能發生資金鏈斷裂等各種危機，進而危及整個金融市場。
因此，面對隨時可能破裂的房市泡沫，中國人最穩妥的應對，應是遠離風險。
在可預見的未來，無論中共如何調控，多數三四線中小城市的房地產市場可能會趨向更冷淡。
即使是在一二線中心城市，以及京津冀、長三角和粵港澳大灣區的大都市圈，在政府各種政策手段的刺激下，房市可能出現間歇性反彈，但債務風險並不會被降低。
所以，除非剛需，否則貸款買房一定要慎重。
而要賣房的話，可能越早越好。畢竟，除了部份中心城市和大都市的房屋，在短期內還有上漲空間，絕大多數地區的房市都是看跌不看漲。
一句話，在低增長、高風險的經濟大環境中，中國民眾最好是更重視降低在房產上的債務風險，而勿輕易被政府的政策所帶動。◇
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