大陸每天有1.5家房企破產房價下跌城市數量創55個月新高

中國10月份房價下跌城市數量創55個月新高，其中，廣州掛牌價跌15%。北京、上海、廣州二手房掛牌價連續下跌。最新報告預測2020年北京天津等10城房價可能下跌。

房價下跌的同時，中國房地產業破產潮來襲，今年平均每天就有1.5家房企破產，創下歷史記錄。專家分析，未來市場有80%的開發商會死掉；一旦房地產崩盤，中共就會面臨更大的統治危機。

北京二手房掛牌價連跌日均價降近22萬

據大陸地產搜索引擎諸葛找房數據顯示，2019年2月至10月，北京二手房掛牌均價從6.27萬元（人民幣，下同）/平方米降至5.91萬元/平方米。截至11月28日19點，二手房掛牌均價為5.93萬元/平方米，較上月同日下降0.03%。而28日當天，降價房源有1829套，平均每套比上一日降價21.71萬元；當天漲價房源僅有107套。

安居客數據顯示，截至11月25日，北京16個區域二手房銷售價格環比10月均有不同程度的下降，且降幅較大。其中門頭溝區降幅最大，達4.94%；其次是房山區和延慶區，降幅超過2%；東城區、石景山區、通州區、大興區、順義區降幅超過1%。

另據中國國家統計局數據，北京市二手住宅銷售價格環比已經連跌4個月，並且跌幅在不斷擴大：7月北京二手房銷售價格環比下跌0.3%，8月環比下跌0.4%，9月環比下跌0.5%，10月環比下跌0.6%。

大陸媒體《財經》11月28日報道，10月房地產中介公司北京鏈家實時成交均價環比下跌2.39%至58,320元人民幣/平米，它甚至比2018年的最低點還要低。

文章表示，位於北京東三環的朝陽區某精品住宅區，除了樓層和稅費不一樣、其他都完全一樣的140平三室兩廳，2018年8月的成交房價為約110,000元/平，2019年11月初成交的房價降至87,828元/平，單價降幅達到約20.2%。

據《財經》新媒體統計，「大戶型房源」較去年的單價降幅在15%到20%不等，一套價值千萬房產的一年間降價大多在200萬以上。

上海和廣州二手房掛牌價也連續下跌

據國家統計局數據，一線城市10月二手住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點。除了北京下降0.6%，上海和廣州分別下降0.2%和0.1%。

《時代周報》的消息說，上海松江新城一套147平方米三居今年11月12日掛牌，近兩周降價一次、降價17萬元。負責該房源的張姓中介表示：「還有優惠空間。」

據安居客數據，上海二手房掛牌均價在2017年5月達到3年最高點後，波動下行。截至11月25日，上海二手房11月內掛牌均價為50,990元/平方米，環比下跌0.06%。

安居客數據顯示，截至11月25日，廣州11月二手房掛牌均價為31,137元每平方米，環比10月下降了0.34%。

從國家統計局數據來看，廣州是北上廣深4個城市中，年內二手房銷售價格環比下跌月數最多的一線城市。其中1至5月連跌5個月，6月銷售價格稍有穩住，價格與5月持平，7月以0.4%的環比增幅微幅上揚，8月再度與7月持平。但最近兩個月又再度環比下跌。

房價下跌的城市數量創55個月新高

中國國家統計局數據顯示，中國10月份房價下跌城市數量已創出55個月新高，其中，廣州掛牌價跌15%，北京跌近5%。

《證券時報》11月28日報道，數據顯示，10月份70個大中城市中，二手房房價下降的城市達到35個，占到一半。這意味著，10月份房價下跌城市數量已創出55個月新高。上次出現這種情況，還是上一輪調控的至暗時刻：2015年3月份，當時有48個城市二手房價格下跌，此後的4月有34個城市下調，5月份28個城市下調，6月份20個城市下調。