從去年開始，大陸多地就傳出不斷有老人落入「以房養老」的騙局以至住房難保。有網絡上的維權組的管理員表示，他們組已經有190多位老人被催還款，有借款人已經起訴。

據悉，這些老人都和一家叫做中安民生的公司有關，該公司大力推廣「以房養老」概念。

據大陸財新網報道，一名參與「以房養老」的老人表示，中安民生稱，只需要把房子抵押出去，借來的錢不用付利息，每個月能「躺著收錢」。不過，在簽借款協議時，該老人說自己按照中安民生業務員教的說法，稱自己抵押房產借款是為了做生意急需資金周轉。而借來的資金直接轉入了中安民生公司總裁李佳豪的私人帳戶。本想為晚年增加些收入的老人卻掉入了一張縝密的大網。

今年2月，出資人找上門來，要求該老人返還沒有交足的借款利息，老人才第一次從出資方口中得知，自己的借款年利率竟高達21.6%，遠超過購買養老產品的投資收益。

另據《經濟觀察報》報道，一名老人拿著與中安民生簽署的「資產養老服務產品」合同表示，從今年1月起，中安民生再沒有給自己的帳戶打過款。他與中安民生簽署的是一款叫「月月薪」的產品。「月月薪」的資產養老時間分一年期、二年期和三年期，一年期的預期年化收益率為5%。

報道質疑，迄今為止還沒有司法介入，「問題」的性質還無定論，但是所謂「資產養老」的商業模式難以令人信服。按照相關合同、協議的全部約定，中安民生總共負擔的年化利息是29%，那麼投資回報要不低於這個數才能維持下去。國內公募基金的回報率在10%以上已經屬於優等生了，20%以上堪稱明星基金。中安民生如何能實現這麼高的投資收益？

資深財經評論員葉檀3月18日在《一夜難眠！這些老人被騙走人生最後一套房 人渣公司應該上315曝曝光！》中痛斥「中安民生做的，不是讓老年人以房養老，而是欺騙老人借高利貸」。

據報道，因為簽字的是老人和出借資金一方，而不是中安民生，而且要證明中安民生與出借人惡意串通實施詐騙是有困難的。一旦中安民生不再支付借款本息，那借錢的老人們就要按照借款合同償還這筆巨額的本息；如果還不起，老人們的房產就面臨被拍賣的危險。

去年9月10日，《人民日報》海外版發表文章說，2018年8月，中共銀保監會發出通知，要求把「以房養老」試點推展至全國。稱「不能單靠政府承擔養老責任」，鼓勵民眾把房子重新抵押給銀行，以銀行貸款養老，每月獲得養老金，老人去世後，房子歸銀行。

對此，美國南卡州立大學教授謝田曾表示，中共當局全力推動「以房養老」政策，實際上是推卸政府應該承擔的最基本責任。「政府徵收了養老保險稅金，就應該提供基本的養老生活保障。個人資產可以讓人退休生活質量不同。中共在推卸這個基本責任。」

《當代中國研究》主編、著名經濟學家程曉農博士說：「說得難聽一點，是當局不想給這些孤寡老人提供足夠的養老金，但它又不好說，就用這個辦法。」#

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