大陸房企股價跌至一元下

大陸上市房地產中弘股份公司老闆背40億人民幣債務，一度跑路；其股價近日最低點跌至0.73元，引外界關注。專家分析，若中美貿易戰持續，引發效應，將爆倒閉潮。

「#中弘股份暴雷，老闆跑路！事情可能比你想像的嚴重」這則帖子近日在社交媒體上廣泛轉傳，大陸網民與股友們廣泛議論。據稱這是有史以來第一家無法償債而面臨倒閉的上市房產公司。

據報道，中弘股份前兩年公司財報顯示，盈利約在2億到3億人民幣；去年第四季度把前三季累計利潤全部虧完，倒賠逾25億。中弘股份稱，公司房產業務受國家房地產調控，特別是北京商辦項目（商住房）調控政策影響，已售房產被大量退房。外界則分析其反差之大，為不正常現象。

據中弘股份公告，截至2018年8月18日，公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計超過50.8億（人民幣，下同），全部為各類借款。中弘股份實際控制人王永紅曾赴港尋求重組等方法化解危機，最終未能達成一致；甚至一度因此傳其跑路。

之前，王永紅還被曝未經董事會和股東大會審議挪用60多億購入專案，目前尚不知結論。

原中國央行、國有銀行分行高層管理人員弘勛向本報分析，中弘股份面臨債務問題最主要是因為，上市公司有一部份負債是通過股權質押給券商或銀行取得的融資。

中弘股份曾於去年9月7日起停盤，股價1.94元；今年2月14日重新上架即呈跌勢。8月22日收盤價0.78元；2015年其股價高點為9.67元。

弘勛說，另一個情況是，房地產企業不斷地開發想取得資金；很可能拿到地要進行開發時需要不斷的資金投入，這時又需要貸款，但貸不到款了。「這時開發就要停工，工人要工資等等，一系列的壓力造成他資金鏈斷裂。公司股票已全部質押，甚至被銀行變賣處置。」

中弘北京、南海、山東、吉林區域公司總機已無人接聽，不知營運狀況。且中弘股份很多項目都處於停工狀態。

弘勛表示，中共當局管理層不斷發出股市已達底部；人民銀行、證監會稱已達歷史的底部等訊息，就是想把股市搞起來。「但現在股民們已受到很大的傷害，再也不相信政府，紛紛看空；看空股市就不斷地下跌。我認為最大的原因就是中美貿易戰對它的影響造成這個問題。」

弘勛認為，「實際上，大陸房地產企業沒有上市的很多都已倒閉。中央政治局會議有要求，所以很多銀行不給房企貸款了。」

經濟專家謝田教授亦認為，中美貿易戰後近一兩個月以來，貿易戰引發發酵的效應、後續效應將越來越顯現。

「中國經濟整體的衰退、原來賣地的策略和房地產的泡沫，現在終於支撐不下去。」◇

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第一家面臨倒閉的上市房產公司專家預警房企倒閉潮