為減少規模龐大的家庭負債，南韓政府近日出台了家庭負債綜合對策，主要針對擁有多套房產和投機者加強了貸款買樓的限制。

10月24日，南韓政府發表了包括以上內容的家庭負債綜合對策。該對策顯示，從明年1月起南韓實行新的總負債償還比率（DTI）制度，從明年下半年開始分階段實行總負債本金償還比率（DSR）制度。同時，南韓政府將積極支持不容易償還債務的低收入階層和個體戶償還債務。

DTI是指還債的金額和收入的比率指標。此前，在接受新住宅擔保貸款時，對現有住房貸款僅反映了利息，但今後還將反映貸款本金，貸款多時，貸款額度將有所減少。

總負債本金償還比率（DSR）是比DTI進一步加強的貸款限制。不僅住宅擔保貸款，其它如負數存摺、汽車分期貸款等貸款都將以貸款的本金為基礎，限定貸款金額。

此外，南韓政府表示將對不容易償還債務的低收入階層和個體戶積極提供量身訂製型的支援。

政府今年8月2日出台史上最嚴樓市新政策，根據該政策，從本月23日起，已申請過1次住房擔保貸款的家庭在首爾江南等11個區和世宗等投機地區無法再申請住房擔保貸款，多套房產業主難以進行「GAP投資」。所謂「GAP投資」是指將住房購入後，以傳貸方式出租，只用小規模金額（房價和傳貰租金的差價）便能購入產權的投資方式。

近幾年南韓持續的低利率，導致貸款投資買樓人口大增，家庭負債嚴重，目前已突破1400萬億韓元，南韓政府希望通過此次對策為過熱的房地產降溫，壓低家庭負債。

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand