中國房地產市場持續降溫，8月份同環比漲幅繼續收窄，分別創下逾一年和年內低點，一線城市房價也開始出現鬆動，新房和二手房價格環比均下滑。

根據路透測算，今年8月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升8.3%，連漲23個月，但漲幅連續第九個月收窄，低於上月的9.7%，且為去年7月以來最低。從環比看，8月新建住宅銷售價格較上月上漲0.2%，連漲28個月，但漲幅不及前月的0.4%，連續第二個月收窄。

中共統計局城市司高級統計師劉建偉表示，70城市中，一線城市房價環比繼續下降，二、三線城市漲幅出現回落。初步測算，8月一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。而在7月，一線新建和二手住宅價格分別為持平和-0.1%。

他稱，8月二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點；三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

中共統計局資料顯示，重點城市中，北京與上海8月新建住宅銷售價格指數同比分別上漲5.2%和2.8%，廣州和深圳同比分別上漲13.2%和下跌1.9%。京滬廣深新建住宅價格指數環比分別為持平、持平、-0.7%和-0.4%。

劉建偉稱，在調控政策下，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續第九個月回落，較前月回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續第七個月回落，回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

房地產問題會越來越多

近年來，大陸房價持續高漲，房價泡沫愈吹愈大，這讓中共當局擔憂不已，為防止泡沫破裂，當局不得不頻頻出台樓市調控政策。

有分析人士稱，中共政府調控房地產只是短暫減緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴，令房地產泡沫風險加劇。

就中國房價泡沫是否會破裂，齊魯資管首席經濟學家李迅雷早前曾公開表示，「泡沫肯定會破滅，我們探討了那麼多理論，花拳繡腿各種方法都用上了，預測房價甚麼時候下降可能也很難，我覺得可能在2020年左右，或者是2019年或者是2021年，在這個區間裏面恐怕房價會跌。」

中國金融學家易憲容也認為，中國各個城市出台的房地產調控政策是以行政性為主導的，因為這些行政性調控政策隨時可以調整與修訂，而真正能夠遏制房地產市場投機炒作的政策無法出台。在這種情況下，房地產市場的調控只能哪裏有問題就打上一個補丁，且政策調控只能是一個又一個的補丁打下去。結果是房地產市場所面臨的問題會越來越多，當前中國的房地產市場是「不撞南牆不回頭，撞了南牆回不了頭」。<>
 

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