近日，杭州市房管局與阿里巴巴集團達成協議，共建杭州市住房租賃監管服務平台。阿里巴巴可能通過旗下的閒魚、淘寶等發揮租賃平台交易終端的作用。分析認為，這一平台的建立，收益最大的是租房客。

大陸媒體報道，8月9日，杭州市住房保障和房產管理局（下稱房管局）與馬雲的阿里巴巴集團達成協議，共建杭州市住房租賃監管服務平台。據稱，該平台將利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統和螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術進行創新打造，這樣的平台在全國是第一個。

報道指，阿里從七個方面切入租賃平台。其中中介、房東、租客將通過實名身份驗證，掛牌房源的全方位核驗等六個方面是阿里巴巴已有的技術和功能，直接接入杭州市政府的租賃平台即可。

而另一方面是說，租賃平台會打造一個平台兩個服務通道，兩個通道一個是房管局，另一個是阿里巴巴。這就是說，阿里巴巴很可能通過旗下的閒魚、淘寶等客戶端作為一個面對用戶的端口，發揮起杭州市政府級租賃平台交易終端之一的作用。淘寶今後或許會成為租房的最重要平台之一。

據報道，目前北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多個城市，已經開始有長租、短租公寓、酒店等逐步試點信用免押金，近1800萬人因此免交押金276億元。其中，使用過信用租房的已有近600萬人，覆蓋城市30多個。杭州的租賃平台目前已經在開發設計中，預計在兩個月後完成、上線。

租賃平台上線有人可能面臨行業轉型

首先是黑中介；專坑人的黑中介將面臨生存大壓力，甚至滅亡，但是可能出現一個黑中介運營幾個號的情況出現。其次，對於那些一言不合就漲價或者雞蛋挑骨頭不退押金的房東，如果信用值降到極低，那麼會面臨進入房源黑名單的情況，房子租不出去。

再者房屋美圖師；有些人兼職做房屋美圖師，這個項目規定只能用真實圖片，所以這些兼職機會將會失去。還有網絡水軍將遭禁止。

分析認為，當局想藉著阿里巴巴入局，解決困境，希望能改善租賃市場存在多年的頑疾。同時通過「只租不售」、「租購同權」、「共有產權房」等政策的落地，可能促使樓市降溫。

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