在環京樓市中，燕郊樓市被稱為「晴雨表」，從今年3月中旬到現在，部份燕郊樓市價格下調了38.4%，房屋中介目前門可羅雀，有的關門歇業。

今年3月17日開始，北京市開始了被稱為有史以來對樓市最嚴厲的調控，隨後這一輪調控向大陸各大熱點城市蔓延，環北京的一些三、四線城市受樓市也開始了嚴厲調控。 

《21世紀經濟報道》7月20日報道引述房天下網燕郊房價走勢圖顯示，今年4月燕郊房價為29,645元/每平米（人民幣，下同），達到今年最高。隨後，燕郊房價便一路下降，7月房價為26,934元/每平米。這只是房天下顯示的整體房價區域，包含了各類房源，而具體到樓盤，房價跌幅更為明顯。
鏈家地產APP的成交數據顯示，燕郊福城上上樓五期某2室1廳7月份成交價比3月份下降了20.9%～36.7%；福澤御園7月2室1廳的成交價為19,091元/平方米，比3月份同戶型下降了23.6%～38.4%。即該區域最高跌幅約為38.4%，最低跌幅約為13.6%。

房天下網的數據顯示，香河區域7月份房價比4月份下降了7.4%；大廠區域房價7月份比3月份下降了20.3%。  最直接感受到房地產降溫的莫過於房產中介。

房產中介門可羅雀

在燕郊「售樓處一條街」兩旁的店舖，有的銷售中心已經上鎖歇業；在一個仍開放的銷售中心裏，有大約十位銷售人員坐在室內玩手機、閒聊；還有開放的銷售中心中甚至空無一人，只留有三位工作人員。  
有地產代理表示，在限購開始之前，每個地產中介公司的每個店面能有一天一單的業績。如今一個公司所有店面加起來一天才有一單。其所在公司6月份司營業處於虧損狀態。  

知名中介公司鏈家房產一名代理表示，公司在6月份大約成交50～60套房子，7月份到目前為止僅成交29套，平均每天成交1～2套。在去年同期，燕郊鏈家地產每天就可出售10～20套房。  

現在，中介公司要麼主動裁員，要麼員工離職。報道說，燕郊某中介最高峰時期有800位員工，如今人員縮水一半，只有400多人。◇
 

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