4月大陸50城土地均價創近7年新高

4月份，大陸50城土地均價環比、同比都大幅飆升，創下近7年新高。在地價高企下，房價也一路「高燒」不退。有報告顯示，2017年全球房價年度漲幅前十名的全是中國的城市。房價泡沫越吹越大，對此有經濟學家稱，中國房價泡沫必破。

易居房地產研究院資料顯示，4月份，大陸50城土地成交均價為6450元/平方米，環比增長28%，同比增長54%。綜合歷史資料，當月地價創下了2010年以來的最高水準。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進表示，近期不少房企紛紛進入熱點三、四線城市，導致部份住宅用地出現了溢價率超過200%的現象。此類拿地態勢推高了所在城市的地價。他稱，除北京外，鄭州、武漢、成都和廣州的土地交易也很活躍。

在土地價格居高不下的情況下，當月土地出讓金規模也處於高位。資料顯示，4月份，50城土地出讓金為1646億元，環比減少5%，同比增長42%。

對此，嚴躍進表示，「4月份雖然交易面積不大，但由於地價處於歷史高位，所以土地出讓金也處於偏高位的水準。」

中國10城房價漲幅居全球前十名

地價高企，房價也隨之水漲船高。萬國置地《胡潤全球房價指數2017》報告顯示，全球房價年度漲幅前十名全是中國的城市，其中合肥上漲為48.4%，廈門上漲為45.5%，南京上漲為42.0%，無錫上漲為34.3%，深圳上漲為31.7%，杭州上漲為31.3%，上海上漲為31.1%，福州上漲為28.8%，鄭州上漲為28.1%，北京上漲為27.5%。

大陸經濟學家馬光遠早前曾表示，高地價是高房價的推手，而高地價的背後因素是政府對土地的壟斷和控制。

當代作家鄭義曾撰文表示，中共壟斷和買賣土地、瘋狂搶奪土地，導致房地產行業瘋狂。當局首先以極低的價格搶奪農民土地，再以高出百倍千倍的價格將土地使用權賣給開發商，導致房價高昂，相當於通過高房價再搶奪城市居民的財富。

他舉例說，中共重慶市原市長黃奇帆自己就曾公開說，他從2002年到重慶任職開始，就一直儲備土地，10年儲備了20萬畝，每畝賺200萬，總計能賺4000億。

香港作家李大立此前曾撰文表示，西方國家的土地所有權的演變是依照市場規律的變化，而中共奪權至今，多次發動與土地有關的運動，其土地政策一錯再錯，但有一點是始終不變的——維持土地公有制。中共官商勾結，大量侵吞農民土地，上世紀90年代後出現房地產投機熱，各種弊端也爆發出來。