中共官媒央視4 月16 日報道，自去年9 月30 日全國掀起一輪樓市調控後，已有45 個以上城市推出各種房地產調控政策140 餘次。最近調控再升級，3 月25 日，廈門市對商品住宅推出了「限售」政策，標誌著樓市「供給端」調控展開。

4 月15 日，《經濟觀察報》發表題為「限售比房地產稅厲害」的評論文章稱，從3 月底至今，全國各地掀起了新一輪調控熱潮。截至4 月14 日，共有16 個省市縣鎮的調控政策要求限購又限售。其中隸屬保定高碑店市的白溝鎮限售時間最長，為5年。

評論稱，從今年各地的政策看，單單限購已經不足以穩定房地產形勢了，所以加上了限售。和房地產稅相比，限售政策持續性不強，限售僅2、3年，最多不超過5年，但在政策存續期打擊短期炒房客效果比房地產稅明顯。

中國知名金融學家、融資專家宏皓在博文中稱，限售可以極大遏制房地產炒作，這被視為「斬斷樓市流動性」的狠招。

文章稱，對資產價格影響最大的兩個因素：一是禁止交易，一是控制流動性，限售政策和控制按揭無疑將使房地產市場迅速降溫。多位業內人士認為，限售政策的推出主要目的是抑制短期炒作、防止市場的投機行為，不排除接下來還會有城市政策跟進，下半年房價上漲的動能和概率已經很低，部份城市的房價可能會出現調整。那麼，當下投資房地產是具有一定風險的，高壓下必定沒有炒房客的立足之地。

青年擔心成「接盤俠」

據報道，中國有1 億以上「千禧一代」（1980年到2000 年出生者）年齡段的人舉家進入房地產市場，而從去年12 月中共中央經濟工作會議以來，政府推出的樓市調控政策一步比一步緊，甚至有些城市調控政策還要求停止未來幾年的住房交易。因此，「千禧一代」住房投資「政策焦慮症」油然而生。

當前他們更焦慮的是，其住房投資是不是接了最後一棒並嚴重套牢，因為未來房地產政策及貨幣政策不確定性將是常態。

網民跟帖認為：現在買房鐵定是接盤俠；年輕人買房有的要透支一輩子；錢不斷貶值被迫投向房地產，到時炒房賺錢的走了，透支買房的就成了買單人；買個房，毀了一生的幸福；股市和房市屠殺百姓，責任在政府。◇ 

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