北京連出九招遏制樓價

北京實行新一輪樓市調控政策後的10天內，已出9招遏制樓價，其中，66間房地產中介門店被關停。外界關注，北京學區房或貶值。

《北京青年報》3月27日報道，北京實施樓市新政後，掀起治理房地產中介風暴。26日，因涉嫌參與炒房哄抬房價等，28家房地產中介門店被責令停業整頓。目前，北京累計有66家中介門店被責令關停或停業整頓。另外，91家中介公司已自行關停。

此前，鏈家、我愛我家、麥田、華熙、存房、金色時光、愛屋吉屋、易合、金城阜業、中原北京市十大中介機構負責人被官方集體約談。

3月17日，北京出台新的限購政策——購買二套房將「認房又認貸」，且首付比例提升至60%。

據財新網報道，為抑制學區房價格畸高，北京市教委25日深夜向部份媒體披露，今年北京幼升小將繼續擴大多校劃片，並將通過「隨機搖號」的方式確定具體學校學位。

北京此舉將特定的適齡兒童，劃向兩所以上的定向小學和初中，「讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校」。

22日晚，北京公佈，非京籍人士購房要滿足「納稅連續60個月」。23日，北京多部門聯合發聲，稱對不具備實際居住意義的「異形房」一律不予不動產轉移登記，不予落戶，不予就近入學資格。

24日，包括鏈家在內的10家中介門店因「涉違規代理、哄抬房價」被查處，停業整頓一個月。同日，北京規定，離婚一年內的按揭貸款人，商貸或公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

26日晚間，北京宣佈，在建在售的商業類和辦公室類樓盤項目，不得用於居住、不得出售或轉售給個人，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目提供按揭。

據《北京晚報》3月19日報道，2017年義務教育入學工作即將啟動，北京市教委明確表示，「過道學區房」不能作為入學資格條件。

財新網報道稱，北京學區房持續高燒，以北京熱門學區西城區的德勝學區為例，3月中旬，學區房均價已達16.5萬—20萬/平米。

鏈家房地產一中介告訴財新記者，學區房購買人群中70%到80%的賣家都是為了換房，但新政讓他們紛紛「換不成房」，買家也駐足觀望。

另一名鏈家房產中介向財新記者透露，3月17日後，學區房成交量「減少不少」，「價格這兩三個月估計都不會漲了，可能會降」。

綜合陸媒日前報道，新年過後，中國多地樓價重新飆漲，其中一線城市北京，房子一周上漲幾十萬的情況常見。2月份，北京二手房價格漲到每平方米62,520元，環比漲幅2.75%。業主連續跳漲、坐地漲價、違約現象頻繁發生。

另外，2月，大陸一二線城市二手房市場火熱，三四線樓市火爆。自2月28日以來，至少已有24個城市出台限購或者限購升級措施。◇

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