大陸銀監會對違規資金入樓市開罰單

大陸樓市調控持續，近日銀監會對違規資金進入樓市開出罰單；山西安泰集團終止43億元地產收購計劃。

據財新網10月26日報道，10月20日，江蘇銀監局蘇州分局對民生銀行蘇州分行做出30萬元的罰款處罰，理由是該行未發現消費貸款被借款人挪用於支付首付款。

銀監會網站信息顯示，目前這樣的罰單有3例。8月4日，蘇州銀監分局還處罰了工商銀行蘇州分行，原因是該行沒有發現購房人首付款來源於開發商，導致個人按揭貸款實際首付款比例不足。

6月28日，浙江銀監局溫州分局對溫州銀行也做出處罰，稱該行違規辦理個人按揭貸款，為房企提供資金支持；貸款資金被違規挪用。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍分析表示，可以預料，當局第四季度「擠泡沫」的力度很大程度只增不減，銀監會的出手或許只是一個開始。

報道稱，10月25日晚間，主營業務為焦炭鋼鐵的山西安泰集團股份有限公司公告終止一重組計劃。公告中提到終止的原因是，受「近期國內房地產宏觀調控政策和平潭土地政策的影響」。

本次重組原計劃作價43億元收購文化旅遊及房地產公司福建同元文化古鎮旅遊開發有限公司（下稱「同元文化」）80%股權。標的公司同元文化的具體業務為圍繞著「海壇古城」的旅遊開發和周邊配套房地產項目，「海壇古城」位於福州市平潭縣，而福州市9月29日和10月6日，連續發佈樓市調控政策。

一位上市公司董事會辦公室的工作人員對財新記者表示，終止重組的原因確實和福州新推出的調控政策有關，「政策層面的風險加大了，包括後續經營管理的不確定性都增加了很多。」

10月21日，銀監會召開三季度經濟金融形勢分析會，首次就樓市正式發聲：嚴控房地產金融業務風險。會議要求銀行業嚴格執行按揭業務規制要求和調控政策；審慎開展與房地產中介和房企相關的業務；嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域。

據中金在線報道，9月新增人民幣貸款1.22萬億元，環比增加29%，超過預期。而以按揭為主的居民中長期貸款新增5,741億元，創歷史新高。

報道稱，監管政策一浪緊接一浪，21日夜間3條和監管新政有關的新聞曝出，證監會、中國證券投資基金業協會等接連發聲降槓桿，控制資金進一步流向房地產。銀監會此時首度對樓市發聲，目的在於嚴格控制進入房地產領域的資金，給樓市降溫，避免樓市泡沫進一步膨脹。 ◇

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