北京封堵假結婚購房潮

近日北京實行新措施，京籍夫妻（至少有一個是北京市戶籍）雙方購房時，無購房資質的一方不能再單獨署名房本了。在以前，房本單獨寫男方、女方、或者雙方都是可以的。

近期，大陸樓市可謂十分熱鬧，上海廣州等地市民上演的離婚購房潮尚未消退，北京的老百姓也為了購房正頻頻上演假結婚潮。在買房的過程中，婚姻徹底成了兒戲。

隨著樓市持續火爆，近日北京開始接連出台新政為樓市降溫。9月12日，封堵假結婚購買新房的限制政策擴至二手房市場。同時，即使是全款購房者，若資質不合格，也無法通過婚內更名的方式讓無購房資質的一方單獨在房本上署名。

有機構統計資料顯示，今年前8個月，北京商品住宅成交總金額高達2,585億元，已超過去年總額。8月份，北京新建商品房住宅（剔除保障房）合計簽約4,175套，成交均價36,180元/平方米，量價均保持在高位運行。

二手房方面，前8個月，北京二手房共成交18.35萬套，較去年同期上漲46.1%，創下2010年以來的新高。8月份也再次回到2.5萬套高點，環比7月份上漲15%，成交價格也再次迎來一波上漲。

面對如此火爆的市場，不少投資客紛紛開始了一輪假結婚購房潮。所謂的假結婚是指，在北京想買房的外地購房者，找一個北京戶口的人去辦理結婚證，從而變成「京籍」家庭，獲得購房資格。

一名打算通過假結婚購房的人士近日對陸媒表示，這麼多年的經驗證明，還是投資房產的回報率最高。投入50萬元，貸款150萬元，如果半年房價上漲25%，投入資金的收益率就高達100%。在暴利的驅使下，許多沒有購房資格的人紛紛通過假結婚獲取「房票」，進入樓市。

北京之所以出現假結婚潮，皆因限購令。早在2011年2月，北京出台的「京八條」樓市限購令中規定，在北京市沒有住房的非京籍居民家庭必須連續5年以上在本市交納社保或個稅，才有資格購買一套住房；對於家庭成員中至少有一個是北京戶籍的家庭，限購2套住房，沒有社保和個稅要求。

限購令出台後，很多外地人購房被限制，由此催生出假結婚取得購房資質的非正當方式，並且還形成了一條產業鏈。一些小型的房地產中介對此明碼實價，價格在5至15萬元之間不等。這些房產中介收集了很多北京戶口的人，他們以假結婚的方式幫人買房，最終收取報酬。

有分析稱，北京的限購令導致假結婚，說到底還是因為中共政府過多干預市場而造成的結果，現在政府又再度出手，但新政仍是治標不治本。一線城市樓市的走勢更多的取決於信貸政策，若政府真正想抑制資產泡沫，應從這方面去解決。◇

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防假結婚真購房京升級限制政策擴及二手房