近10年來，儘管中共當局在保障房方面投入越來越龐大的資金，但在中共現有制度下，此舉不但沒有解決民眾的住房問題，反而導致樓房大量空置，騙房、騙補等亂象百出。

日前，中共國家審計署公佈的2015年保障房審計結果顯示，2015年中國共有5.89萬戶家庭騙取了保障房，其中不符合條件的城鎮家庭獲得保障性住房補貼逾6000萬元，住房3.77萬套；有6544套住房被違規銷售或出租。

所謂保障房，主要是指公共租賃房、經濟適用房、限價商品房。無論是租或買，價格均低於市價。而中間的差價正是造成尋租的灰色地帶。

據調查，不少地方政府把精力集中在要錢、建房上，在督促檢查上草率了事，甚至當甩手掌櫃，管理人員不作為、懶作為，暗箱操作多、審核不嚴格，甚至憑藉權力中飽私囊，與騙房者互相勾結，因而保障房亂象叢生和政府及相關部門有很大關係。

同時，審計結果還曝光了保障性住房建設的其它問題，除了家庭騙取保障房資格外，還有19萬套建成的保障性住房空置，數百億元建設資金被閒置。業內人士認為，空置率高企意味著大量保障房沒有發揮到真正的保障作用，還造成了資金、土地等資源的浪費。

保障房的設置原本有著抑制房價的作用，但目前看來，反被業界嘲笑在一定程度上拉高了房價。專家認為，北京的土地價格已經過高，而造成高地價的重要原因之一就是在競價過程中開發商需要競爭配建大量保障房面積，其中也包括自住房；另一方面，已建成的自住房卻沒人買，無論是轉為商品房銷售還是政府回購，無形中都會增加開發商的銷售成本或壓縮利潤空間。

事實上，民眾也有自己的擔憂。有北京市民表示，不管搞甚麼類型的保障房，關鍵在要讓有需要的人住得上。如果以後搞共有產權房，「其實我最在乎的是能不能買得到，要是甜頭太大，那些關係戶就又要找門路了。」

北京另一市民認為，商品房雖然價格高，但自己掌握主動權，買賣也靈活，漲多少都在自己腰包裏，不用怕被誰分走。至於共有產權房，總覺得心裏不踏實，比如住房維修費用怎麼算？到時候想買想賣誰說了算？「現在個人全產權的房子沒準兒還說拆就拆呢，要是還有一部份產權是在政府那兒，萬一趕上拆遷，不是更沒發言權了嗎？」<>

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