瀘二手房大漲 投資者開始拋售房產

今年上半年，大陸一線城市房價大幅上漲，加上「地王」頻出，受此影響，近期上海二手房市場再度火爆，對於這波上漲行情，投資者稱看不懂，在擔憂後市風險下，開始拋售房產。

信義房屋資料顯示，7月份上海二手房共成交3.85萬套，較上月環比上漲36.6%，成交總金額889.6億元，環比增長39%，成交均價微漲，為2.79萬元/平方米。

上個月，林先生將位於上海長寧區伊犁路一套50平方米的房子售出，總價275萬元。其手上有9套房產，去年至今房價一路飆漲，其中伊犁路區域均價從1年多前的3萬多元/平方米上漲到現在的5萬多元/平方米。對此，他說已經看不懂行情，因擔心市場有泡沫及後市存在風險，所以想先賣掉2套。

上海太平洋房屋副總經理王超稱，3.25政策出台以後，4至6月份成交量都很低潮，從3月的5.7萬套下滑至2萬多套，價格也出現5%左右的下調，到了7月，政策的消化期已過，市場再度活躍，此前被壓制的需求被釋放出來，加上土地市場的火爆行情，加劇了市場的恐慌心理，出現了恐慌性購房行為。

王超表示，按目前的情況看，預計8月二手市場仍會延續7月的火熱勢頭，價格將會再度上漲。房多多聯合創始人曾熙稱，目前房東的加價比例在增加，在交易前臨時跳價的比例也在增加，在局部區域比如拍地的區域，價格是在明顯往上走的。

業內人士認為，今年以來，隨著上海二手房價格的快速上漲，購房者因為擔憂房價繼續上漲，而恐慌性入市，高價接盤進而引發其他房東的跟風漲價。近期，上海房地產市場已出現超乎尋常的火爆警示，新的泡沫正在形成，可能引發類似去年中國股市崩盤問題。<>

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