高力國際表示，本港住宅樓價已確認進入下行周期，並預期樓價會在2至3年後才見底，屆時中小型單位樓價會較高峰期下跌兩至三成，豪宅樓價今年料跌15%，明年跌幅則將收窄。
高力國際（香港）副常務董事胡孝直表示，今年1月中小型住宅及豪宅售價較去年9月高位分別下跌了8.9%及4.6%，樓市氣氛疲弱，而成交量則在歷史低位徘徊，今年2月只錄得1,807宗住宅交易。反觀金融海嘯後，2009年的樓市每月交投仍有逾1萬8千宗。
胡孝直表示，該行暫維持全年樓價下調一成的預測，豪宅因最受辣稅影響，料全年跌幅將有15%。由於今年住宅單位落成量較吸納量為少，加上建築成本未有降低跡象，預期樓價不會大跌。
他認為若交投長時間處極低水平並不健康，建議若情況持續兩季，政府應考慮放寬按揭要求，又或簡化換樓人士申請退回買家印花稅的手續。
該行預期今年新樓落成量約有1.3萬伙，明年則有1.6萬伙。高力國際亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚稱，若要達到政府供應目標，2018至19年，每年就要有約2.6萬個供應，料未來樓市仍會由一手主導，今年甚至會出現一手成交多過二手的情況。◇
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