2016年以來，中國大陸一線城市房價都在大幅度上漲，尤其是上海房地產市場近期再度火爆，引發外界對中國房地產泡沫的擔憂。
上海鏈家市場研究部資料顯示，2月上海二手房共計成交2.8萬套，同比暴漲166.58%，刷新了同期歷史紀錄。
中共國家統計局資料顯示，1月上海新建住宅價格同比增長21.4%，僅次於瘋漲的深圳，全國排名第二；二手房同比增長14.4%，全國排名第三。據中國房產資訊集團調查統計，2月上海房價環比上漲3.6%。
對此，中共人大代表、上海市委書記韓正近日表示，近期上海房地產出現非理性過熱，市場情緒抬高房價，對長遠健康發展不利，必須關注和加強調控。
刺激政策作用不大
過去10年，受信貸、城市化和全球金融危機後中共政府施行刺激措施提振經濟，大陸房價飆升。房地產開發佔中國大陸GDP的比重10年間提高了兩倍。
此後，樓市庫存高居不下，建築材料等行業受到衝擊，房市萎縮。過去18個月，中共當局採用減息、降首付和降稅等手段，試圖緩解房地產業萎靡的衝擊。
對於此番北上廣深房價暴漲，北京理工大學經濟學教授胡星斗表示，「這還是政府在背後的推動，因為如果房地產疲弱，中國地方財政會吃緊，都是土地財政，因此政府希望通過房地產來帶動經濟增長。」
他稱，政府的目的是要提振中、小城市的房地產市場，但大城市似乎吸引了新投資的大部份。「中國有七千萬套庫存房子，大多數集中在三、四線城市。一線城市房子庫存少，一年就能賣完。而且一線城市教育醫療方面的優勢很多，人們都願意居住在這些城市。」
樓市泡沫正在形成
上海鏈家研究總監陸騎麟認為，中國傳統新年前後，隨著上海二手房價格的快速上漲，購房者因為擔憂房價繼續上漲，而恐慌性入市，高價接盤進而引發其他房東的跟風漲價。路透社報道稱，上海的房地產市場近期超乎尋常的火爆警示，新的泡沫正在形成，可能引發類似去年中國股市崩盤問題。◇
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