受大陸房地產市場下行的影響，房企巨頭萬科近日開始了新一輪職級架構調整。目前該職級調整在萬科各個區域落地。

《第一財經》等媒體報道，萬科旗下幾大區域的薪資結構調整正在進行之中。薪級體系，由過往地產系統的28級，擴展為50級，40～45是城市總級別，而45以上的是集團領導級別。

職級體系上，由過往的V1-7的職級，調整為核心合夥人（GP）、業務骨幹（SP）、合夥人（JP）三級。

據了解，萬科高級經理級別，之前底薪14,400元（人民幣，下同），績效薪資3,600元，現在是底薪7,600元，減少的底薪部份變成績效。那麼按此計算，高級經理級別的底薪降低超過40%。

隨著職級和薪級的變化，大部份僱員薪資結構也隨之調整。

據悉，萬科這次職級調整，是從去年年底開始啟動，到了今年9月份開始在各個區域執行，主要是把基本的薪資下調，並把下調部份放到績效部份去。

「雖然很多降低的部份放到績效裏面去，不過目前行業下行，實際績效工資發多少並不樂觀。許多萬科的員工認為這是一種變相裁員方式，我們也會更加積極去幫助萬科的員工跳槽。」一位地產獵頭對《第一財經》表示。

此外，萬科降低薪酬背後，悄然的人員調整也在繼續。「萬科在財務、總辦、人力幾條線都進行了相應的減員，而營銷這樣的業務部門則保持穩定，主要還是為了節約人力成本。」上述知情人士透露。

萬科從去年9月高喊「活下去」，一年後的9月23日，董事會主席郁亮在2019年度萬科南方區域媒體交流會上說，「我們從來不會因為外部環境變化，而改變如履薄冰的危機感，據我了解，同行們感覺到比以前壓力更大。在相對壓力大的情況下，我們對行業比以前相對謹慎樂觀，在行業困難的時候看見機會，在行業順勢的時候看見風險。」

萬科僱員承受的壓力的背後，是整個房地產行業的集體減速。

9月和10月是中國大陸樓市傳統旺季，但是路透社根據中共國家統計局數據測算，9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上升8.4%，比8月放緩0.4個百分點，升幅是過去一年最小，但樓價連升48個月。上月樓價環比升幅持平在0.5%，連升53個月。#

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