大陸熱點城市集中賣地 非常罕見

11月26日，北京推出13宗土地拍賣，而廣州等城市也將推出多宗土地拍賣，大陸熱點城市集中推出土地拍賣非常罕見。

據《上海證券報》26日報道，北京26日將有13宗土地出讓，起拍價295.19億元（人民幣，下同），其中12宗為住宅用地。

而今年前10個月，北京市共出讓土地50宗，成交建設用地面積358.59萬平方米，同比下降45.37%；成交總金額1093.53億元，同比下降48.64%。同時，共有7宗土地流拍（其中6宗為住宅土地），是2017年的3倍多。

此次為了吸引房企，北京降低了競拍門檻，11月26日的競拍將分組進行，競買人只要交納規定金額的共用保證金，即可參與組內所有地塊的競拍活動。

另外一座一線城市廣州也在加速出讓土地。進入11月，廣州共計掛出24宗地塊，出讓土地面積230.15萬平方米，起拍總價430多億元。而之前出讓的土地都是以低溢價、底價成交為主。

報道表示，目前，廣州離年度土地出讓計劃還有相當大的距離，預計年內還有大量的土地會批量上市。

樓市熱點城市南京，也將於11月29日至12月18日共出讓22宗地塊，起拍總價118.8億元。與之前相比，其中一些地塊的競拍門檻大大降低。

中原地產首席分析師張大偉表示，26日如此大規模集中拍賣，在北京土地拍賣市場上十分罕見，或創下今年單月土地成交額最高紀錄。

海外評論人士文小剛則對此表示，大陸一線等熱點城市在年底加緊賣地，實際上是因為經濟下滑，不得不靠賣地增加財政收入，中共還是要依賴土地財政斂財。

大陸經濟受中美貿易戰的影響越來越顯現，有國際投行認為中國的經濟增長率，可能會迎來29年來最低。◇

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