富力收購萬達酒店生變 王健林產業再成焦點

近日，富力收購萬達酒店生變，其中萬達減少三家高端酒店的出售，王健林產業再成關注焦點。

據《證券日報》11月1日報道，廣州富力地產股份有限公司（富力地產）收購萬達酒店資產包出現調整。萬達減少了三家酒店資產的出讓，增加了中心寫字樓資產的出售。調整後，總交易額減少7億元（人民幣，下同）。

10月31日晚間，富力地產發佈公告披露於10月20日與大連萬達訂立的一份補充協議。公告顯示，原協議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產）；大連萬達中心寫字樓納入收購事項。

由於轉讓標調整，扣除除外資產代價10.31億元及增加大連萬達中心寫字樓代價3.3億元後，交易代價合計將由原來的約199.06億元調整為約192.05億元。

截至公告日期，富力地產及大連萬達共同確認已達轉讓條件的酒店合計65家。富力地產已向大連萬達支付該等酒店轉讓價款166.45億元。

富力收購萬達酒店生變之際，王健林產業被關注。萬達不再出讓的三家高端酒店被指是萬達旗下的優質酒店資產。

報道稱，廣州萬達城一直是王健林較為關注的文旅項目，其住宅產品曾因其八大配套業態環繞，房價一路高漲。可以預見，廣州萬達城正式投入運營後，其配套的酒店資產帶來高入住率將是大概率事件。因此王健林自然不願意撒手。

7月，萬達以637.5億元總價將77家城市酒店的全部股權及13個文旅項目的91%股權轉讓給富力和融創。

據《北京商報》11月1日報道，益陽萬達廣場已易手珠江人壽，法定代表人及高管也均出現變更。此前7月，珠江人壽非保險子公司收購了大同萬達房地產、南昌西湖萬達廣場及崇州萬達廣場置業3家萬達系旗下資產。

近期，萬達收縮海外地產投資。

據《華爾街日報》11月1日報道，今年6月份萬達集團曾達成以4.7億英鎊收購倫敦Nine Elms重建項目一個地塊的交易被叫停。萬達8月份表示，已將該項目的所有權轉給第三方公司，此舉導致萬達酒店發展直線跳水。萬達公司受到中共監管機構的詳細審查﹐退出上述交易只是萬達在全球收縮業務的一個例子。

據外媒10月17日報道，萬達集團合作夥伴Athens Group（雅典集團）退出萬達美國洛杉磯12億美元的比華利山莊公寓項目。

今年6月，官媒點名批評萬達在大陸舉債進行海外併購，涉嫌轉移國內資本。各銀行被要求調查萬達的海外併購行為及債務風險，停止向萬達海外併購項目發放貸款。

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