中國大陸的樓市一直陷在越調控房價越漲的怪圈中，對熱點城市出現的這種特異現象，出現了各類分析，其中一種分析認為，是因為中共壟斷了土地的供需。

據《經濟日報》4月3日報道，中共央行銀行參事、央行調查統計司前司長盛松成日前表示，大陸房價過高之時，土地供應面積逐年下降。同時，隨住宅用地價格越來越高，產生了「麵粉比麵包貴」的現象。

大陸經濟專家易憲容認為，這一輪房地產宏觀調控，其區域性特點十分明顯。多以是在去年的一線熱點城市周邊。這些城市的住房多，可建住房的土地也多，其調控表面上是限購，實際上是告訴購買住房者，現在這些地方給外地居民有一套購買住房的指標。而南京、杭州等城市出台調控政策只是被迫無奈。因為房地產涉及GDP增長，政府只用行政性的政策虛張聲勢，並未使用有效的經濟槓桿。

還有分析認為，不管中央如何調控，地方財政都是無法缺少土地收入的，為了有充足的財政收入，它總會對房地產實行一定的保護政策。有了強大的「保護傘」，房價當然不會向下跌。

海外時政評論人士石久天對此表示，之所以中共各地方政府攥緊手中的土地不放，因為各地經濟不景氣，賣地現在已經成為了各地方政府財政收入的主要來源之一，他們不會把這塊肥肉讓給別人。所以大陸熱點城市房價高漲，中共是背後推手。

據中原地產研究中心最新統計數據顯示，至3月6日，大陸今年50座重點城市的土地金額達到了4731.6億元（人民幣，下同），同比上漲了62.2%。在這50個城市中，武漢、合肥、南京等15個城市土地出讓金僅2個多月就超過百億元。

3月30日，南京市有8塊土地出讓，第一塊出讓的土地在1分鐘內有30輪報價，最後有6塊地達到出讓最高限價，不得不停止競價，改為現場搖號確定競得人。

據悉，到4月1日為止，大陸已經有超過40座城市在3月份實施或者升級了樓市調控措施，共達50餘次。其中北京10天內史無前例地出台了9項限購政策，包括收緊二套房認定，對假婚、補繳納稅、轉投商辦等路徑的封堵，再到對中介機構、開發商違規行為的整頓等。另外，廣州在3月三次升級調控，南京、青島、東莞等城市也兩度升級調控政策。

------------------

🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand