中共社科院日前發表報告稱，深圳城市競爭力連續兩年超過香港，引起外界質疑。深圳市長許勤近日對外回應華為、中興兩家巨企撤出傳聞時，承認近期已經有超過1.5萬家企業遷出深圳。財經人士認為，如此大規模的遷出潮反映了中國當前經濟的真實現狀，這些企業被高房價所帶來的高成本折磨得苦不堪言。
大陸科技龍頭企業華為被傳遷出深圳的風波未平，另一通信產業巨頭－－中興通訊，也傳出將生產線撤出深圳，中共官媒和官員近日接連出手「闢謠」。深圳市長許勤5月29日在回應華為、中興兩家公司是否要遷出深圳時稱，兩家企業不會遷出深圳，但企業將部份生產業務安排在其它地方，這是企業發展的需求。許勤同時透露一個從未曝光的數據：近期已經有超過1.5萬家企業遷出深圳。
許勤並未透露企業撤出的具體情況，包括受影響行業等。香港中小企業聯合會榮譽主席劉達邦表示，的確注意到這個趨勢。以港資企業為例，過去兩三年以來有不少陸續撤離深圳，有的因為行業收縮，難以經營，有的則因地價高、人工貴等原因，選擇搬到東莞、越南以及東南亞等地。不少早年買地的港商，因為地價大漲甚至轉為經營房地產，或者高價賣地套現，關門大吉。
港企遷出 有人轉行地產
如八十年代到深圳發展的香港紙品包裝大王馬偉武，旗下位於深圳橫崗的力嘉集團，是全國印刷100強的知名企業，去年1月將生產線搬離到東莞橋頭。劉達邦透露，原因之一就是土地升值太快，「老闆轉為發展房地產。」另外，印刷行業在深圳也很難經營。據不完全統計，2014年前後，深圳100多家印刷廠相繼倒閉、搬離或者轉型。
另一家位於深圳龍崗的香港家電企業，去年亦搬到江門。劉達邦估計，雖然地區距離香港較遠，沒有那麼方便，但計算人工、租金之後，成本降低至少20%，故吸引企業搬離。
撤離潮或重創科技業
大陸喜投網董事長、知名投資者黃生認為，1.5萬家企業撤離，這算是一個大規模的撤離潮了，如果一家企業背後牽涉到了上百名員工，那可能就是上百萬工人規模的撤離了。
而且華為、中興都聲明總部並沒有撤離深圳，只是一些部門撤離，但實際上撤離的是製造基地和研發基地，留下的只是行政部門。黃生認為，華為、中興離開將導致上下游幾千家甚至上萬家配套產業鏈公司撤離，這樣一來，就很容易形成產業鏈的整體撤離，而這幾萬家配套企業是一個城市經濟的毛細血管，少了他們，經濟空心化很難避免。這對深圳高科技企業是個重創。深圳面臨城市空心化、經濟空心化的問題。
華為東莞買千畝地
近來，華為在東莞買了1,900畝土地，正在投資百億元人民幣修建生產基地的消息鬧得沸沸揚揚，剛過了幾天，深圳另一家大型企業中興通訊將遷到河源的消息也被公開。
河源高新區黨工委書記李衍楠近日透露，中興通訊將在今年7月將其生產基地從深圳遷至河源，10月試投產，5年內達到產值1,000億元人民幣。中興將把通信設備製造業務以及手機業務生產線遷入河源，也會陸續搬遷與生產高度關聯的研發機構。據估算，中興通訊項目全部竣工後，可帶動關聯產業實現產值2,000億元人民幣。
高房價迫企業遷走
業界普遍認為，是深圳一直高漲的土地和房價逼走了這些企業。
與製造企業外遷形成鮮明對比是，2016年第一季度，深圳地稅收入843.2億元，同比增長40.8%，增收244.4億元。
數據顯示，深圳房價已從2005年的5,000元人民幣一平米的均價，到2016年4月均價已升到5萬元人民幣一平米，10年時間漲10倍。特別是在過去一年多，在原來兩萬多人民幣一平米的基礎上直接翻倍。
大陸媒體深圳經濟觀察早前報道，深圳房價飆升的同時，實體產業出現了全面潰退的跡象。
深圳實業大面積潰退
深圳經濟體量最大、科技和現代服務業最發達的深圳南山區，擁有逾百家上市公司。報道引述一份南山區2015年上半年經濟形勢的內部資料，顯示區內30%企業去年訂單較上年減少；企業盈利能力明顯下滑，工業利潤總額下降20.2%。
而華為所在的深圳龍崗區數據顯示，2015年前三季度，剔除華為之後，龍崗規模以上工業總產值、工業銷售產值、出口交貨值均下降。利潤總額更是下降16 %，其中，虧損企業有392家，虧損額同比增長26%。從行業情況看，龍崗所涉及30種的國民經濟工業行業大類中，28個行業均為下降。
黃生認為，目前的高房價已經導致了企業的高負擔，各種租金成本極其高昂，中小企業和創新型科技企業很難承受。因為高房價，導致員工普遍要求加薪，加薪的幅度要趕上房價上漲的幅度，幾乎所有的中小企業、科技企業都無法承受，都要關門。
專家：深圳競爭力難敵香港
大陸財經人士劉曉博5月28日撰文表示，深圳的房價、土地價格和生活成本都太貴。如果像華為這樣的企業都因為成本而不得不大規模遷移，那麼其它企業的生存環境可想而知。
瑞士洛桑管理學院（IMD）5月30日發表全球競爭力排行榜，香港獲評為第一，較去年升1位。不過，同一天，中共社會科院發表的城市競爭力報告，香港的排名卻連續第二年落後於深圳。
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量，質疑大陸中科院的衡量標準，認為香港的競爭力絕不會輸給深圳。因為一國兩制下的香港，有公平的法治，資金自由進出，還有健全金融和會計制度等，都是香港不同於大陸的優勢。「投資者來到香港，如果有甚麼爭議的話，在法庭上判，有公平的法治在那，回到大陸，判了未必有得賠。這個是最大的問題。」
雖然深圳近年來在科技方面發展迅速，而香港的強項則是金融行業，不過，莊太量認為，華為、中興等科技企業一旦搬離深圳，對深圳科技行業也是一個重創。而且，深圳所謂科技發展也比不上美國矽谷，甚至談不上高科技，最多是一個科研城市。「如果樓價再高，高過香港的話，更無競爭力可言。」◇
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