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曾經由「星爺」周星馳持有的山頂普樂道7號獨立屋地招標。項目地盤面積約6,696方呎,現為一幢海景獨立屋,實用面積約3,649方呎。據悉,意向價7.5億元。

現時由印度富商持有的普樂道7號屋地,剛委託予一家測量師行放售。據消息指,業主現時叫價7.5億元,物業地積比率達0.5倍,可建樓面約3,348平方呎,以此計算,每呎樓面地價將逾22萬元,挑戰全港屋地呎價新紀錄。

山頂洋房之中,以山頂4條大街,包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴,4條大道平均呎價5、6萬元,洋房總值逾千億。普樂道10、 12、16及18號曾創下亞洲區內豪宅洋房中最高呎價紀錄。

資料顯示,著名影星周星馳曾持有該物業,於1996年以8,380萬元購入,於2006年以1.17億元售出,有傳物業於2010年底以3億元以公司轉讓形式售出。

戴德梁行香港住宅部執行總監羅梅蘭指,儘管今年首季樓市交投未見活躍,山頂豪宅成交量仍然上升,其中超級豪宅Mount Nicholson錄得兩宗矚目成交,包括5號洋房成交價為7.4億元,呎價約8萬元;另外6號洋房成交價更高見8.3億元,呎價約8.78萬,創全港屋苑式洋房成交價新高。

近期香港樓市不斷下滑,不少明星選擇放售或者減價出租持有樓盤。如藝人蔡少芬2014年1月以756.9萬元買入的灣仔囍滙2座高層P室開放式戶,上月以約1.7萬元租出,呎租50.1元,較原先叫租2.5萬元大減32%,僅享近2.7厘租金回報率。◇


 

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